一、杭州购房资格
自2017年3月29日起，杭州限购政策就全面升级：
1、杭州户籍，单身（含离异）只能够购买一套住房；
2、杭州户籍，已经有2套或以上住房，就不准再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；
3、外地人想在杭州买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，限购一套；
4、外地人在杭州有1套房，就被限购，不能再买房。
同时值得注意的是：
1、自2018年6月26日起，企业在限购区域内不可购房。
2、户籍由外地迁入临安、桐庐、建德、淳安的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
3、 限购区域：主城区、余杭区、萧山区、富阳区、大江东，临安区目前不限购。
4、如果是企业购买限购区域住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州住保房管局官方发文提出，杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）]
二、杭州首付比例、限贷政策
1、本地户籍
2、外地户籍
注意：
①在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行；
②严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行；
③ 严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。
具体的贷款记录需要查征信报告，有无房产相关记录，需要在房产局查档，以记录为准，农村自建房不在范围内。
三、杭州银行最新贷款利率
图源：杭州365淘房
4、房产交易税
买房税费：
卖房税费：
其他费用：
五、杭州落户政策
人才引进落户
附：落户办理全攻略及材料清单（办理地点可以是杭州任何派出所）
代缴社保，人才落户，技工培训，
学历提升，注册公司
公司变更，还是代理记账
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